Devis géomètre-expert gratuit : comparez les géomètres

Le guide : le géomètre-expert

Rôle

Seul le géomètre-expert est habilité à établir des limites de propriété avec valeur légale. Il réalise bornage, division, relevé topographique, plans de masse, implantation, copropriété, calcul de surfaces.

Bornage

Le bornage fixe les limites entre deux terrains. Il est amiable (accord des voisins, procès-verbal signé) ou judiciaire. Les bornes sont posées et matérialisées, et un procès-verbal est établi. Les frais sont en principe partagés.

Division de terrain

Avant de vendre une parcelle, il faut souvent un plan de division et un bornage. Les règles d'urbanisme (déclaration préalable ou lotissement) s'appliquent.

Plan topographique et implantation

Le relevé topographique décrit le terrain (altitudes, constructions, réseaux). L'implantation matérialise l'emplacement exact de la construction avant les travaux.

Copropriété

Le géomètre établit ou modifie l'état descriptif de division et les tantièmes, par exemple lors d'une division de lots.

Autres missions

Certificat de surface, mesurage, plans de recollement, expertise de limites, etc.

Devis

Précisez mission, surface, nombre de bornes, déplacements, procès-verbal et frais de publication. Décrivez votre projet ci-dessus pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

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Repères de prix et points de vigilance

• Bornage amiable : environ 800 à 1 500 € (moyenne autour de 950 € pour un pavillon en lotissement) ; bornage judiciaire : 2 000 à 5 000 € sans avocat.
• Division parcellaire : environ 1 200 à 2 000 € pour 2 lots, davantage pour plus de lots.
• Seul un géomètre-expert peut établir un bornage opposable ; les voisins sont convoqués par lettre recommandée au moins 15 jours avant la réunion.
• Entre voisins, les frais sont en principe partagés à parts égales (article 646 du Code civil), sauf accord écrit différent.
• Une pente supérieure à 10 % peut majorer le tarif de 15 à 30 % ; demandez au moins trois devis, les écarts atteignent 30 à 50 %.

Ordres de grandeur relevés en octobre 2026 dans un guide de prix de bornage. Les sources diffèrent entre elles et les prix varient selon la région, l'état du chantier et la période : seul un devis détaillé fait foi.