Faire réaliser votre projet de construction au Mans
Le Mans (72000) fait partie du département « Sarthe », en région Pays de la Loire. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de construction reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Le Mans est la commune la plus peuplée du département « Sarthe » avec 146 249 habitants, soit environ 26 % de sa population.
Votre projet de construction au Mans : ce que disent les chiffres locaux
Côté logements, les propriétaires occupants sont minoritaires au Mans (45 % des ménages, contre 57 % en France) : les projets de construction y viennent souvent d'un passage vers l'accession à la propriété.
On observe aussi que seulement 41 % des logements au Mans sont des maisons (France : 55 %) : construire y suppose de trouver un terrain, souvent plus rare, et de vérifier avec soin les règles du plan local d'urbanisme.
Le recensement dénombre environ 86 000 logements au Mans, dont 7 700 logements vacants, 2 600 résidences secondaires et 75 000 résidences principales.
Dans les environs, la part de propriétaires occupants est de 47 % à Allonnes et de 41 % à Coulaines ; Le Mans compte 45 %, une part proche de celle de ces deux communes. Dans les environs, la part de maisons parmi les logements est de 44 % à Allonnes et de 41 % à Coulaines ; Le Mans compte 41 %, une part proche de celle de ces deux communes.
En milieu très urbain, les autorisations de voirie, les contraintes d'accès et les règles de copropriété peuvent allonger les délais : anticipez-les dès le devis.
| Le Mans comparé au département et à la France | Le Mans | Sarthe | France |
|---|---|---|---|
| Maisons (part des logements) | 41 % | 76 % | 55 % |
| Résidences principales construites avant 1971 | 45 % | 43 % | 40 % |
| Propriétaires occupants | 45 % | 65 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 28 % | 45 % | 36 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 3 % | 5 % | 10 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Construction » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de construction ?
Avant de contacter des artisans au Mans, il est utile de connaître l'ordre de grandeur du budget : voici des repères de prix courants pour un projet de construction à confronter ensuite à vos devis.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
Dois-je payer quelque chose ?
Non : la mise en relation est gratuite pour le particulier, qui reste libre de répondre ou non aux propositions.
Qu'est-ce qu'un contrat de construction de maison individuelle ?
C'est un contrat encadré par la loi, qui impose notamment un prix ferme, un délai de livraison et une garantie de livraison. Il protège mieux l'acquéreur qu'un simple marché de travaux.
Combien de temps dure la construction d'une maison ?
Comptez 8 à 14 mois en moyenne entre l'ouverture du chantier et la livraison, auxquels s'ajoutent les mois de permis et d'études.
Quelles étapes pour construire une maison ?
Achat du terrain, études de sol, plans et permis de construire, consultation des entreprises, puis chantier et réception. Chaque étape a ses délais, à anticiper.