Faire réaliser votre projet de construction de maison à Simandres
Simandres (69360) fait partie du département « Rhône », en région Auvergne-Rhône-Alpes. D'une entreprise à l'autre, les prix du bâtiment y diffèrent : demander plusieurs devis pour votre projet de construction de maison reste la meilleure façon de situer le juste prix.
Avec 1 918 habitants, Simandres se place au rang n°132 des 266 communes du département « Rhône » par la population.
Votre projet de construction de maison à Simandres : ce que disent les chiffres locaux
Côté logements, le parc à Simandres est plutôt récent (17 % de résidences d'avant 1971, contre 40 % en France) : les projets portent davantage sur l'agrandissement ou le réaménagement de bâtiments aux plans et aux structures mieux connus.
Les propriétaires occupants sont nombreux à Simandres (74 %, contre 57 % en France) : de nombreux foyers y sont en mesure de faire évoluer leur logement ou leur terrain.
Les maisons pèsent 72 % du parc de logements à Simandres (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.
On estime le parc à Simandres à environ 830 logements : 25 logements vacants et 810 résidences principales.
Dans les environs, la part de résidences principales construites avant 1971 est de 45 % à Lyon et de 32 % à Villeurbanne ; Simandres compte 17 %, une part inférieure à celle de ces deux communes. Dans les environs, la part de propriétaires occupants est de 33 % à Lyon et de 35 % à Villeurbanne ; Simandres compte 74 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
Une commune de cette taille compte peu d'entreprises sur place : n'hésitez pas à demander des références de chantiers récents dans les environs.
| Simandres comparé au département et à la France | Simandres | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| Maisons (part des logements) | 72 % | 28 % | 55 % |
| Résidences principales construites avant 1971 | 17 % | 38 % | 40 % |
| Propriétaires occupants | 74 % | 48 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 46 % | 27 % | 36 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0 % | 4 % | 10 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Constructeur de maisons » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de construction de maison ?
Les tarifs dépendent du matériau, de la surface et de l'accès au chantier. Retrouvez des repères de prix courants pour un projet de construction de maison puis comparez plusieurs devis à Simandres pour situer le juste prix.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
Suis-je obligé d'accepter un devis ?
Jamais. Vous recevez des propositions, vous les étudiez à votre rythme et vous restez libre de n'en retenir aucune.
Quelles protections offre un CCMI ?
Il impose notamment une garantie de livraison, une assurance dommages-ouvrage et un échéancier de paiement lié à l'avancement réel du chantier.
Quelles garanties exiger d'un constructeur ?
Garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, assurance dommages-ouvrage et décennale. Elles figurent dans le contrat CCMI.
Constructeur ou maître d'œuvre ?
Le constructeur propose un contrat clés en main à prix ferme (CCMI), le maître d'œuvre coordonne les corps de métier pour plus de liberté. Comparez les garanties et ce qui est inclus.