Faire réaliser votre projet de construction de maison à Guern
Aucun chantier ne ressemble à un autre : état du bâti, accès, contraintes propres à la commune. Pour un projet de construction de maison à Guern, les artisans préfèrent donc établir un devis sur mesure plutôt que d'annoncer un tarif unique.
Avec 1 411 habitants, Guern se place au rang n°151 des 249 communes du département « Morbihan » par la population.
Votre projet de construction de maison à Guern : ce que disent les chiffres locaux
Côté logements, 97 % des logements à Guern sont des maisons (France : 55 %) : le projet de construire, d'agrandir ou de rénover une maison y est un cas très courant, avec en général un terrain à examiner avant d'établir les plans.
Par ailleurs, 83 % des ménages à Guern sont propriétaires de leur résidence principale (France : 57 %) : de nombreux foyers y sont en mesure de faire évoluer leur logement ou leur terrain.
On observe aussi que les grands logements (5 pièces ou plus) pèsent 51 % du parc à Guern (France : 36 %) : le programme de pièces et la surface souhaités se comparent utilement à ce que l'on trouve déjà dans la commune.
On estime le parc à Guern à environ 870 logements : 87 logements vacants, 130 résidences secondaires et 650 résidences principales.
Pour situer Guern dans son secteur : la part de maisons parmi les logements atteint 56 % à Pontivy et 72 % à Ploërmel, contre 97 % ici, une valeur supérieure à la moyenne de ces deux communes voisines. Dans les environs, la part de propriétaires occupants est de 51 % à Pontivy et de 63 % à Ploërmel ; Guern compte 83 %, une part supérieure à celle de ces deux communes.
Une commune de cette taille compte peu d'entreprises sur place : n'hésitez pas à demander des références de chantiers récents dans les environs.
| Guern comparé au département et à la France | Guern | Morbihan | France |
|---|---|---|---|
| Maisons (part des logements) | 97 % | 74 % | 55 % |
| Résidences principales construites avant 1971 | 52 % | 31 % | 40 % |
| Propriétaires occupants | 83 % | 68 % | 57 % |
| Grands logements (5 pièces ou plus) | 51 % | 50 % | 36 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 15 % | 18 % | 10 % |
Sources : INSEE, recensement de la population.
Prix, points à contrôler avant de signer, formalités et aides pour ce type de projet : voir notre page « Constructeur de maisons » (valables partout en France).
Combien coûte un projet de construction de maison ?
Les tarifs dépendent du matériau, de la surface et de l'accès au chantier. Retrouvez des repères de prix courants pour un projet de construction de maison puis comparez plusieurs devis à Guern pour situer le juste prix.
Mis à jour en octobre 2026.
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Vos questions
Dois-je payer quelque chose ?
Non : la mise en relation est gratuite pour le particulier, qui reste libre de répondre ou non aux propositions.
Quelles protections offre un CCMI ?
Il impose notamment une garantie de livraison, une assurance dommages-ouvrage et un échéancier de paiement lié à l'avancement réel du chantier.
Quelles garanties exiger d'un constructeur ?
Garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, assurance dommages-ouvrage et décennale. Elles figurent dans le contrat CCMI.
Constructeur ou maître d'œuvre ?
Le constructeur propose un contrat clés en main à prix ferme (CCMI), le maître d'œuvre coordonne les corps de métier pour plus de liberté. Comparez les garanties et ce qui est inclus.